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MIETE
Gewerbefläche, 75 m²
Kopenhagener Straße, 10437, Berlin
na dotaz
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Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
Berlin, Nordisches Viertel, Prenzlauer Berg
140.000 €/mo
1.556 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein etabliertes und hochwertig ausgestattetes Café-/Restaurant Konzept in hervorragender Ecklage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Der Betrieb erzielt seit Jahren hohe monatliche Umsätze und verfügt über einen etablierten Kundenstamm. Das erfolgreiche Geschäftsmodell im Frühstücks- und Mittags Segment bietet eine hervorragende Grundlage für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die einen laufenden Betrieb ohne Anlaufphase übernehmen möchten. Die Gastronomiefläche verfügt über ca. 97 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich über einen etwa 50 m² großen Kellerbereich mit vielseitigen Lager- und Nebenflächen. Durch die markante Ecklage mit großzügiger Fensterfront profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außengastronomie mit einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Markisenanlage. Hier stehen etwa 40 Außenplätze zur Verfügung, die insbesondere in den warmen Monaten für eine hohe Auslastung sorgen. AUSSTATTUNG * Hochwertige und gepflegte Innenausstattung
* Voll ausgestattete Profiküche
* Abluftanlage
* Zwei separate Gasträume
* Alkoholkonzession vorhanden
* Frühstücks- und Mittagsgeschäft etabliert
* Sofort betriebsbereit
* Umfangreiches Inventar Der Betrieb erzielt seit Jahren hohe monatliche Umsätze und verfügt über einen etablierten Kundenstamm. Das erfolgreiche Geschäftsmodell im Frühstücks- und Mittags Segment bietet eine hervorragende Grundlage für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die einen laufenden Betrieb ohne Anlaufphase übernehmen möchten. Auf einen Blick Fläche: ca.97 m2 Keller: 55m2 Miete: ca. EUR 2.700,- Betriebskosten: ca. EUR 300,- USt: ja Heizung: GEH Sitzplätze : ca. 35 Aussenplätze: ca. 40 Provision: 3 Monats Netto Kaltmieten zzgl. MwSt Für den Erfolgsfall ist eine Maklergebühr in Höhe von 3 Monats Netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Abschluss eines Miet-/ Kaufvertrags vereinbart. Die Maklergebühr ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des Miet- bzw. Kaufvertragsabschlusses. Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie? Ich mach das gerne für Sie. Seit über 20 Jahren, mit Sachverstand und Marktkenntnis. Rufen Sie mich an!Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche90 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBerlin
