2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Leipzig, Barneck, Leutzsch

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

129.000 €

2.462 €/m²

Inseriert 25. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Auf ca. 52,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt u.a. bereits über eine Einbauküche sowie ein eingerichtetes Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie kurzfristig bezugsfertig und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für eine freie Vermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables, sicheres und witterungsgeschütztes Parken. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie ist nordwestlich der City von Leipzig im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg gelegen. Die bis ca. 1999 selbständige Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls sehr gut gelegen. Die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In die City von Leipzig gelangt man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und S-Bahn) als auch mit dem Auto sehr rasch. Böhlitz-Ehrenberg grenzt an den Leipziger Auewald und bietet damit Familien und Erholungssuchenden eine optimale Freizeitgestaltung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 197800

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

129.000 €