Haus – Wipperfürth, Düsterohl, Niedergaul
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 219 m², Grundstück 1141 m²

Wipperfürth, Düsterohl, Niedergaul

430.000 €

1.967 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück im Herzen von Wipperfürth Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Wipperfürth. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohnlage von Wipperfürth. Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Wipperfürth selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der historische Stadtkern mit Marktplatz, Geschäften, Cafés und Gastronomie bietet eine angenehme innerstädtische Atmosphäre. Gleichzeitig liegen die Wupper, zahlreiche Wald- und Wanderwege sowie die bekannten Talsperren des Bergischen Landes praktisch vor der Haustür. Damit bietet Wipperfürth eine interessante Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 218,60 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.141 m² Fläche. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 54,65 m² Wohnfläche und bieten damit eine attraktive und gut nutzbare Wohnungsgröße. Das Objekt ist überwiegend vermietet, teilweise modernisiert und bietet durch eine anstehende Neuvermietung sowie weitere mögliche Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial. zusammengefasst: -4 abgeschlossene Wohneinheiten -ca. 218,60 m² Wohnfläche -jeweils ca. 54,65 m² pro Wohnung - ca. 1.141 m² Grundstücksfläche -Garagen vorhanden -gepflegter Bestand -teilweise modernisiert -überwiegend vermietet -eine Wohnung zur Neuvermietung -weiteres Mietentwicklungspotenzial -Energieeffizienzklasse G -Endenergiebedarf 206,9 kWh/(m²·a) -Energieausweis vom 20.07.2022 Der Energieausweis liegt vor und wird Interessenten im Rahmen der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt. Interessant für Kapitalanleger Das Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Durch die vier separaten Wohneinheiten besteht eine breite Vermietbarkeit. Die derzeit überwiegend vermietete Immobilie bietet bereits eine solide Ausgangssituation, während eine anstehende Neuvermietung und mögliche Mietanpassungen zusätzliche Perspektiven eröffnen. Auch für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten legen, bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen. Hinweis zu den Innenaufnahmen: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen. Der Kaufpreis 430.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,75% inkl.gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stelle Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

430.000 €