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Bremen-Ostertor | Attraktive Gewerbefläche für Büro und Dienstleistung

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Bremen-Ostertor | Attraktive Gewerbefläche für Büro und Dienstleistung - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 138 m²

Fedelhören 73, 28203, Bremen

1.900 €/mo

14 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in sehr guter Lage von Bremen überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche mit einer funktionalen und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Bürofläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitskonzepte bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Flur sowie zwei separate WC-Anlagen. Die offene Struktur schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das 1. Obergeschoss verfügt über weitere Büro- und Arbeitsflächen, einen Lagerraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Diese Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die funktionale und gepflegte Räumlichkeiten in guter Lage von Bremen suchen. # Ausstattung + Gesamtfläche ca. 138 m² im Erd- und 1. Obergeschoss + Großzügige, offene Bürofläche im Erdgeschoss + separate Büroräume im 1. Obergeschoss + Lagerraum vorhanden + Teeküche / Küchenbereich + Zwei separate WC-Anlagen + Laufend modernisiert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Warmmiete: 2.140,00 € # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bremer Ostertor- bzw. Steintorviertel. Dieser lebendige Stadtteil zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Lagen Bremens und zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten aus. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen und ihre Mitarbeitenden von kurzen Wegen und einer hohen Standortqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27 gewährleistet. Für Mitarbeitende und Besucher bietet die zentrale Lage eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Damit stellt der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen dar. # Sonstiges Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WDVW005Mehr anzeigen