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Gewerbefläche zum Kauf, 13000 m²
Grattersdorf, Neufang
Preis auf Anfrage
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Betriebspotenzial:
Das Hotelanwesen eignet sich ideal für die Positionierung als Wellness- und Spa-Hotel, Tagungs- und Seminarstandort, Hochzeits- und Eventlocation sowie gehobener Gastronomiebetrieb.
Das vollständig renovierte Hotelanwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort betriebsbereit.
Das Haus verfügt über 40 modern ausgestattete Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer, Junior Suiten, Suiten und Apartments) mit Platz für bis zu 71 Gäste. Alle Zimmer sind mit elektronischer Zutrittskontrolle (SALTO-System) ausgestattet.
Der Gastronomiebereich umfasst ein Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen, eine Panorama-Terrasse für weitere 60 Gäste, eine Lobby sowie einen separaten Seminar- und Veranstaltungsraum. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Hotel- und Restaurantbetrieb, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Events.
Ein Highlight ist der ca. 400 m² große Wellnessbereich mit Rezeption, Fitnessraum, Kosmetik- und Ruheräumen, Massageräumen, Saunen, Dampfbad und Whirlpool.
Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Viessmann-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, Aufzug, neue Wasseranlage, Brand- und Sicherheitsanlagen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine voll ausgestattete Profiküche, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Hotelsoftware inkl. IT-Ausstattung sowie ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab.
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt # Ausstattung
- Vollständig renoviertes Hotelanwesen in sehr gutem baulichen und technischen Zustand
- Sofortiger Weiterbetrieb ohne Investitionsstau möglich
- Grundstücksfläche ca. 12.417 m², Gesamt-Nutzungsfläche ca. 3.032 m²
- 5 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss Zimmer und Beherbergung
- 34 Gästezimmer in verschiedenen Kategorien
- Einzel- und Doppelzimmer, Junior Suiten, Suiten, Apartments
- Kapazität für bis zu 71 Gäste
- Elektronische Zutrittskontrolle (SALTO-System) in allen Zimmern Gastronomie und Veranstaltungen
- Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen
- Panorama-Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen
- Lobby für ca. 20 Personen
- Separater Seminar-/Veranstaltungsraum für bis zu 20 Teilnehmer
- Ideal für Restaurantbetrieb, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Events Wellness und Freizeit
- Wellnessbereich ca. 400 m²
- Eigene Rezeption
- Fitnessbereich, Kosmetikräume und Ruheräume
- 2 Massageräume
- 3 Saunen, Dampfbad und Whirlpool Technik und Ausstattung
- Viessmann-Zentralheizung (Öl), Tank ca. 30.000 Liter
- Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss
- Neue Wasseranlage
- Aufzug über alle Etagen
- Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Brandschutzklappen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Küche und IT
- Voll ausgestattete Profiküche
- Separate Gasanlage mit außenliegendem Gastank
- Videoüberwachung
- Glasfaser-Internet, Satelliten-TV
- Komplette Hotelsoftware inkl. IT- und Office-Hardware
- Internetseite, Domain und professionelle Hotel-E-Mail-Adressen inklusive Weitere Ausstattung
- Kinderzimmer
- Ski-Umkleide mit Skilager
- 2 voll ausgestattete Technikräume (Werkzeuge, Ersatzteile, Zubehör)
- Ausreichend Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück # Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 118.976,20 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Gastronomiefläche: ca. 320 m²
- Sonstige Fläche: ca. 3100 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes.
Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Tourismus-, Wellness- und Eventkonzepte. Gleichzeitig ist eine gute verkehrliche Anbindung gegeben: Die umliegenden Orte sowie überregionale Ziele sind schnell erreichbar.
Freizeit- und Erholungsangebote wie Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie beliebte Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und stabiler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für einen nachhaltigen Hotel- und Gastronomiebetrieb. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0170/14Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche13000 m²
ProvisionJa
GemeindeGrattersdorf
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