Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 3065 m²
Rinteln
315.000 €
1.050 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kein Interesse an Makleranfragen.
Sie sind ein Naturliebhaber und suchen nach ausreichend Platz?
Dann ist dieses massiv gebaute, großzügige Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie! Im Jahr 1969 wurde das Haus am bestehenden Anbau erweitert, sodass Sie sich auf viel Wohnfläche freuen können.
Diese großzügige Immobilie mit ca.300m2 Wohnfläche bietet Platz für zwei Wohnungen und lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ob für eine Großfamilie, als Zweifamilienhaus, für Gewerbezwecke oder zur Vermietung – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen in diesem charmanten Zuhause.
Das parkähnliche gemeingenutzte Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von etwa 3065 m² bietet viel Platz zum Entfalten. Es ist komplett umzäunt und befahrbar, sodass Sie sich frei entfalten können. Zahlreiche Stellplätze stehen für Anhänger und Wohnwagen zur Verfügung, ideal zum Spielen oder für andere Aktivitäten.
Das Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für sämtliche Tierhaltung. Ein Holzgartenhaus mit Anbau Doppelstabmattenzaun.
Dahinter befindet sich ein Anbau für Rasentraktor und und Gartengeräte.
Das Objekt bietet noch mehr Highlights:
Keine direkten Nachbarn.Ein sanierter Parkplatz mit etwa 66 m² und direkter Zufahrt zum Grundstück und Haus. Dazu gibt es eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 1968 mit elektronischem Torantrieb und Fernbedienung.Der Zugang zum Grundstück und Haus ist direkt von der Garage aus möglich. Das Garagendach bietet zusätzlichen Stauraum, und es gibt einen separaten Eingang. Vor der Garage finden Sie außerdem Stellplätze.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 6-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für zwei Waschmaschinen und drei Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das Grundstück oder in die Garage.
Über eine charmante offene Holztreppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich die zweite Wohnung befindet.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ein helles Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauküche.
Ein kleiner Balkon angrenzend an d.Esszimmer lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Niedertemperaturkessel Viesmann Bj.2000
Ölzentralheizungsanlage
ca.300 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen
12 lichtdurchflutet Zimmer
2 Wohnungen
5 Zimmer Wohnung
6 Zimmer Wohnung
2 Bäder
2 Küchen
DG ausbaufähig
DSL
Gegensprechanlage
Kaminofenanschluss EG
Balkon OG
HWR EG
Teilkeller Pumpe Grundwasser
Kriechkeller
2 Wasseruhren
2 neue Stromzähler
mehrere Schornsteine
2 Terrassen
Doppelgarage
separater Eingang
Parkplatz
weitläufiges Eigentumsgrundstück ca.3065m2
Anschluss Kanalisation Stadt Rinteln 1994.
Letzte Sanierungen:
Badezimmer EG
Flur Eingangsbereich Laminat
Fenster Schüco
Fliegengagen
Hauseingangstür Schüco
Aluminium Rollladenpanzer
Fallrohre
Garagentore
Doppelstabmattenzäune
9500 Liter Stahltank beschichtet
Südseite saniert und gestrichen
einige Innentüren
Parkplatz saniert
Ein paar Arbeiten sollten im Laufe der Jahre eingeplant werden. Dazu gehören die Elektrik EG, der Elektrikkasten, eine Kellerwand,Drainage.
Anbau Haus:
1 Ölraum
1 Heizraum
1 Zimmer mit Strom kann als Werkstatt genutzt werden
Über eine Aluminiumtreppe von außen gelangen Sie in das Zimmer..
Über Stehleiter ins DG.
Energieausweis Wohngebäude:
Wärmeerzeuger Heizöl
Endenenergiebedarf 289,4kWh
H250
Primärenergie 321,kWh
Lage: Hinter der Reihe 3
31737 Rinteln Krankenhagen
Krankenhagen liegt ca.6 km südlich der Altstadt von Rinteln.Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
BAB A2 ist nur ca 15 km entfernt.
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Dafür hinterlassen Sie bitte Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße3 065 m²
Etagen2
Schlafzimmer10
Badezimmer2
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.294 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.000 €
63.000 €252.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung388.272 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026