Haus – Sankt Katharinen, Noll
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Haus zur Miete, 200 m², Grundstück 500 m²

Sankt Katharinen, Noll

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

2.200 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 180 m² ein hochwertiges und energieeffizientes Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage von St. Katharinen (Ortsteil Hargarten). Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder beruflich bedingte, zeitlich begrenzte Wohnsituationen mit gehobenem Anspruch. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie ausgewählte technische und komfortable Extras: Wohnbereich & Küche Hochwertige Einbauküche inkl. Nivona Kaffeevollautomat Großzügiger Essbereich 85-Zoll-TV mit elektrischer Höhenverstellung Schlafen & Bäder 5 Schlafzimmer 3 moderne Badezimmer Technik & Komfort Energieeffizienzklasse A (Neubau 2022) Smart-Home-System Automatische Türschließanlage Saug- und Wischroboter Waschmaschine & Trockner Homeoffice Höhenverstellbarer Schreibtisch 2 große Monitore Außenbereich Zwei Terrassen mit Pergola Komplett umzäuntes Grundstück Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich, Sandkasten und Matschküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) und ist von einer gepflegten, gewachsenen Wohnbebauung umgeben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Linz am Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar, Bonn liegt etwa 30 km entfernt und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) ist in ca. 8 km schnell erreichbar. Im Ort selbst ist eine gute Grundversorgung vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi und Rewe), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Banken befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Ortsteil Hargarten zeichnet sich zudem durch seinen dörflichen Charakter mit gepflegtem Umfeld und einem kleinen, regionalen Hofladen im Ortskern aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Immobilie ist teilweise möbliert bzw. mit ausgewählten Einrichtungs- und Ausstattungselementen versehen und ermöglicht einen komfortablen, sofort nutzbaren Wohnstandard ohne großen Einrichtungsaufwand. Das Mietverhältnis ist zeitlich befristet (2 bis 5 Jahre). Haustiere können nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden. Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 459722

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.600 €
GemeindeSankt Katharinen

Lage

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2.200 €/Monat