Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 650 m²
Staufenberg
607.000 €
6.010 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus Bungalow in Staufenberg ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Individualität. Dieses eingeschossige Haus mit 101 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die dir und deiner Familie großzügigen Freiraum bieten. Die Besonderheit liegt in der einzigartigen Fassadengestaltung mit zwei Querhäusern, die rechts und links eine behagliche Einbuchtung unter dem eleganten Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung lädt dich ein, den Freisitz als Terrasse nach deinen Vorstellungen zu gestalten - ob als grünes Wohlfühlparadies oder offene Lounge für gesellige Stunden.
Durch die beiden Querhäuser gewinnt dein neues Zuhause nicht nur optisch an Charme, sondern auch an Wohnraum. So entsteht ausreichend Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer, in der du gemeinsame Mahlzeiten und fröhliche Feste feiern kannst. Im Schlafzimmer bietet dir eine gemütliche Leseecke deinen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit deinem Lieblingsbuch.
LivingHaus unterstützt dich umfassend mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt abgestimmt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung deines Zeitplans, der Bauunterlagen und aller wichtigen Dokumente. So hast du stets alles im Griff und kannst entspannt den Baufortschritt verfolgen.
Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit modernster Dämmung, effizienter Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher trägst du aktiv zum Klimaschutz bei und profitierst von niedrigen Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Traum vom Eigenheim einfach zu realisieren.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du ohne Stress einziehen kannst.
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst deine persönliche Note noch intensiver einbringen.
Mit diesem durchdachten Konzept begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - individuell, nachhaltig und mit viel Herz für dein neues Zuhause.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Bungalow bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - das sorgt für Transparenz und faire Konditionen.
Bereits im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Kosten schützen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.
Die Bauherren-App LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Organisation und Kommunikation während des Bauvorhabens. Du hast jederzeit Zugriff auf Termine, Bauunterlagen und kannst dich von Inspirationen für dein Zuhause begeistern lassen.
Die DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine fundierte und individuelle Planung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.
Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.
Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird perfekt in deinen Grundriss integriert und ist sofort bezugsfertig.
Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Ausstattungspaket ab, indem es dir in drei Tagen praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.
Mit deinem LivingHaus erhältst du somit dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Staufenberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine exzellente Ausbildung gewährleisten. Besonders Familien profitieren von der sicheren und naturnahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens betreut wird.
Für Freizeit und Erholung bietet Staufenberg vielfältige Angebote. Naturliebhaber freuen sich über die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und schaffen ein lebendiges Miteinander.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du problemlos Pendeln kannst. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Berufstätige und Familien.
Staufenberg vereint somit Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30802-1894Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.494 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 121.400 €
121.400 €485.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung748.194 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026