Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 712 m²

Jülich, Welldorf

445.499 €

3.176 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jülich bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140,25 m² auf einem großzügigen 712 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Die gehobene Ausstattung sowie die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten und gleichzeitig von modernster Energieeffizienz zu profitieren. Die Niedrigenergie-Bauweise in Kombination mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltigen Wohnkomfort, sondern auch für niedrige Betriebskosten, da Wärmepumpen als besonders effiziente und klimafreundliche Heizsysteme gelten. # Ausstattung Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragenden Wärmeschutz und Lärmdämmung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen sind in gehobener Qualität ausgeführt. Zu den technischen Highlights gehören das Heizungs- und Elektropaket, die Dämm- und Beplankungspakete sowie eine umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 712 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Jülich, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturschutzgebiete und Freizeitangebote, die zu Aktivitäten im Freien einladen und somit eine hohe Lebensqualität garantieren. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation bereits professionell erledigt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können, was Kosten spart und Ihnen dennoch professionelle Unterstützung garantiert. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen selbst gestalten - mit maximaler Sicherheit und Unterstützung durch erfahrene Profis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMM2PTBP17061Mehr anzeigen