# Das Komplettpaket für Ihre Zukunft: 2020er Hanghaus mit Garten, Smart Home & PV-Anlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 598,000 EUR
- **Location:** Wiesenfelden, Wiesenfelden, DE
- **Floor area:** 161.12 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T09:08:37.739Z
- **Last updated:** 2026-10-05T02:22:34.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Wohntraum aus dem Jahr 2020, der modernen Komfort und naturnahe Idylle perfekt vereint. Als intelligent geplantes Hanghaus bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus in Wiesenfelden auf ca. 161 m² Wohnfläche ein exklusives Lebensgefühl für die ganze Familie.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine direkte Verbindung zur überdachten Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail. Eine zukunftsweisende Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung und der eigenen Photovoltaikanlage für behagliche Wärme und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Intelligente Smart Home Technologie und eine geräumige Doppelgarage runden den Komfort ab.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom modernen und energieeffizienten Eigenheim ohne lange Wartezeiten zu erfüllen.

# Ausstattung
Eckdaten & Flächen
- Objekttyp: Einfamilienhaus (Hanghaus)
- Baujahr: 2020
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Wohnfläche: ca. 161,12 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Keller: Kellerraum und Technikraum unter der Garage

Energie & Technik
- Heizungsart: Wärmepumpe (Baujahr 2020) mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage: 8 kWh ohne Speicher

Gebäudemerkmale
- Bauweise: Massiv
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche: Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer: 2 (1x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG, 1x Tageslichtbad mit Dusche und Urinal im UG)
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen
- Besonderheiten: Smart Home System, Hauptschlafzimmer mit Ankleide

Außenanlagen
- Garten: Gepflegter Garten
- Terrasse: ca. 32,77 m², überdacht

Parken & Nebenflächen
- Garagen: 1 Doppelgarage
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor der Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,77 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesenfelden, einem Ort, der ruhiges Wohnen und eine verkehrsgünstige Lage verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Bäckereien. Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Berufspendler profitieren von der Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine Verbindung zur Autobahn A3 schafft. Für Naturfreunde laden zahlreiche Wanderwege und die nahegelegene Weiherlandschaft zu Spaziergängen und Radtouren ein.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 44.47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 17.08.2023
- Gültig bis: 16.08.2033
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1334

## Source and attribution

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