2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Köln Deutz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

337.000 €

7.326 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In Köln-Deutz erwartet Sie eine im Jahre 2025 durchdacht modernisierte Zweizimmerwohnung mit etwa 46 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Bad. Ein Garagenstellplatz ist inkludiert und Gold wert in dieser Lage. Die Wohnung profitiert von einer Position in zweiter Reihe auf der der Siegburger Straße abgewandten Hausseite und bietet somit einen ruhigen Bereich zum Hinterhof. Klare Linien, funktionale Raumaufteilung und zeitgemäßer Komfort verbinden sich zu einem perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, während die zentrale Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Die gelungene Modernisierung verleiht dem Zuhause eine frische, hochwertige Note und macht es sofort bezugsbereit. Diese entspannte Stadtwohnung vereint urbanes Lebensgefühl, praktische Eleganz und Komfort, das alles in Rheinnähe nur wenige Schritte von Flußpromenade und Deutzer Brücke. Eine gute Adresse für Eigennutzer oder Anleger, die sich an einer aufstrebenden Stelle der Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung positionieren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Gesamtfläche: ca. 46 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Deutz verbindet urbanes Lebensgefühl mit bester Rheinlage, ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Kulturbegeisterte und alle, die kurze Wege in Verbindung mit ausgezeichneter Lebensqualität schätzen. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, von dort gelangen Sie per ICE direkt in zahlreiche deutsche Metropolen. Die Kölner Innenstadt und der Dom liegen weniger als zwei Kilometer entfernt und sind mit der Stadtbahn in circa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn per Bahn in unter 30 Minuten. Vor der Haustür entfaltet sich ein vielseitiges Angebot aus Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Auszeiten ein, während das Messegelände, die Lanxess Arena und die Philharmonie kulturelle und geschäftliche Höhepunkte setzen. Ein schönes Privileg ist die Nähe zum Rheinboulevard mit seinem eindrucksvollen Blick auf Dom und Altstadt. Diese Lage vereint internationale Anbindung, pulsierende Stadtenergie und die stille Eleganz des Flusses, ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt nahe dem Herzen Kölns. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04BW2Q-W-04BW2Q

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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337.000 €