# Repräsentative Büroeinheit in Kassels Innenstadt im 1. & 2. OG - vielseitig nutzbar -

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,775 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 429 m²
- **Published:** 2026-06-30T06:45:11.876Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:36.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Kassel. Das Gebäude wurde 1952 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Etagen bequem erreichbar macht.

Die beiden Ebenen bieten insgesamt 429 m² Nutzfläche (226 m² im 1. OG und 203 m² im 2. OG) und sind damit ideal für repräsentative Büronutzungen geeignet.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und bieten eine flexible Aufteilung mit derzeit 18 Einzelzimmern. Damit ist die Einheit optimal geeignet für Ärzte, Notare, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Lage legen.

Ausstattung & Raumaufteilung
- Gesamtfläche: ca. 429 m²
- Aufgeteilt in 226 m² (1. OG) und 203 m² (2. OG)
- 18 Einzelbüros unterschiedlicher Größe
- Fahrstuhl im Gebäude vorhanden
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Sanitäranlagen auf beiden Etagen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Die Büroeinheit ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters oder Eigentümers angepasst werden. Eine Modernisierung oder Anpassung der Räume kann nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer erfolgen, sodass individuelle Wünsche in Bezug auf Ausstattung oder Raumgestaltung berücksichtigt werden können.

Ideal geeignet für:
- Arztpraxen
- Kanzleien und Notariate
- Unternehmensberatungen
- Dienstleister aller Art
- Verfügbarkeit: kurzfristig

Fazit
Diese Büroeinheit bietet eine repräsentative Adresse in bester Innenstadtlage von Kassel und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie den hellen, freundlichen Charakter. Ein idealer Standort für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Professionalität legen.
Grundrisse und weitere Unterlagen werden gern nach Ihrer Anfrage versandt.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 18
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich

- Warmmiete: 4.875,00 €

- Provision: keine
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

- Bürofläche: ca. 429 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kassels beliebter Innenstadtlage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Kanzleien und Arztpraxen. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Anbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar – ob zu Fuß, mit dem ÖPNV oder dem Auto.Entfernungen:
Flughafen 18,5 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 26.10.2024
- Gültig bis: 25.10.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI - 1005 2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1a14d82d-21a7-4e51-a283-8b0bd3a93578
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