# Klare Linien, offenes Leben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** Birkenwerder, Birkenwerder, DE
- **Floor area:** 154.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:29:47.895Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:29:47.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 154qm verbindet es Design und Alltag auf harmonische Weise.

# Ausstattung
DAS IST BEI OKAL FÜR SIE DRIN:

✓ 15 Monate Festpreisgarantie - maximale Planungssicherheit ab Auftragsbestätigung

✓ Maximales Sicherheitspaket - umfangreicher Versicherungs- und Absicherungsschutz rund um Ihr Bauvorhaben

✓ Finanzierungsservice & persönliche Beratung - inklusive Unterstützung bei Fördermöglichkeiten wie KFN

✓ Individuelle Architektenplanung inklusive - Ihr Zuhause wird passend zu Ihren Wünschen geplant

✓ 2 Tage persönliche Ausstattungsberatung - im modernen OKAL Bemusterungszentrum

✓ Bodengutachten inklusive - Klarheit über die Voraussetzungen Ihres Grundstücks

✓ Komplette Bauleitung & Koordination - eine zentrale Ansprechperson für die Steuerung der Gewerke

✓ Baustelleneinrichtung inklusive - Organisation, Gerüst, Container und Bautoilette werden übernommen

✓ Bodenplatte oder Keller aus einer Hand - optimal auf Ihr OKAL Haus abgestimmt

✓ Ca. 2,80 m Raumhöhe - für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl*

✓ Smart-Home-Vorbereitung serienmäßig - komfortabel und zukunftsorientiert wohnen

✓ PROXON Frischluftwärmetechnik - Heizen, Lüften und Wohlfühlklima intelligent kombiniert

✓ Elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig

✓ Individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung

✓ OKAL KundenApp - Baufortschritt, Dokumente und wichtige Informationen jederzeit im Blick

✓ Flexible Grundrisse & zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten - Ihr Haus passt sich Ihrem Leben an

✓ Prämierte Architektur - modernes Design trifft auf hohen Qualitätsanspruch

✓ OKAL Prime Lieferung möglich - für besonders schnelle Abläufe

✓ Endreinigung vor der Hausübergabe - einziehen, ankommen und wohlfühlen

✓ Erfahrung & Sicherheit - jahrzehntelange Hausbaukompetenz, mehr als 90.000 realisierte Häuser und geprüfte Bonität

OKAL - Hausbau mit Planungssicherheit, Qualität und einem starken Leistungspaket.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 569 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, bestens angebunden - Birkenwerder vor den Toren Berlins

Das ca. 569 m² große Grundstück befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Birkenwerder. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.

Birkenwerder gehört zu den beliebten Wohnorten im nördlichen Berliner Umland und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind in Birkenwerder vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung nach Berlin. Vom Bahnhof Birkenwerder bestehen mit den S-Bahn-Linien S1 und S8 direkte Verbindungen in die Hauptstadt; zusätzlich besteht eine Regionalbahnverbindung in Richtung Oranienburg und Potsdam. Mit dem Auto sorgen die B96 sowie die nahe A10 für eine schnelle Anbindung an Berlin und das weitere Umland. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Auch der Freizeitwert überzeugt: Das landschaftlich reizvolle Briesetal, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit der Nähe zu Berlin verbindet - beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Anbieter-Objekt-ID: ML 034

## Source and attribution

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