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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 153 m²
Wien, Grinzing
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer
3.968 €/Monat
26 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens – luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz.
Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage eine exzellente Infrastruktur, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 153,32 m² + Terrasse: ca. 23,43 m² + Dachterrasse: ca. 27,70 m² = ca. 204,45 Nutzfläche
3 Ebenen mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte
Großzügige Wohnküche (ca. 44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)
Galerie-Bereich – perfekter Ort für Homeoffice oder Atelier
2 luxuriöse Badezimmer sowie separates Gäste-WC
360°-Rooftop-Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne
Kellerabteil im Haus
Optional: Garagenstellplatz im Haus zu erwerben
Einzigartige Gelegenheit:
Diese Immobilie kombiniert exklusive Lage, höchsten Wohnkomfort und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder diskrete Investoren, die Stil, Privatsphäre und Lage schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse (51,13 m²)
Aufzug
Stellplatz
Keller
Fläche153.32 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
UntertypPenthouse
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
ProvisionNein
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Lage
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Inseriert auf
HO
Herr Oz Regev