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Gewerbefläche zur Miete, 453 m²
Dinauer Straße 1, 93183, Kallmünz
5.330 €/mo
12 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine Gaststätte in der Dinauer Straße 1 in 93183 Kallmünz. Die Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss und umfassen insgesamt ca. 279 m². Zum Mietgegenstand gehören neben dem eigentlichen Gastraum auch WC-Bereiche, Küche, Lagerflächen sowie Keller- und Kühlräume.
Ein besonderes Merkmal ist die ca. 100 m² große Terrassenfläche, die sich hervorragend für eine Außenbewirtung eignet. Zusätzlich stehen 10 Außenstellplätze zur Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Ferienwohnungen mit ca. 89 m² und ca. 85 m² Wohnfläche. Dadurch bietet die Immobilie neben dem Gastronomiebetrieb zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Betreiberwohnen, Personal, Gästeunterbringung oder touristische Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Gastronomiefläche ca. 279 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
ca. 100 m² Terrassenfläche
Küche vorhanden
WC-Bereiche vorhanden
Lagerflächen vorhanden
Keller / Kühlraum vorhanden
10 Außenstellplätze
zwei Ferienwohnungen mit ca. 89 m² und ca. 85 m²
Nutzung als Schank- und Speisewirtschaft mit Freiflächen vorgesehen
langfristige Nutzung möglich
attraktive Kombination aus Gastronomie, Außenbereich und Ferienwohnungen
# Weitere Angaben
- Zimmer: 8
- Verfügbar ab: sofort
- Gastronomiefläche: ca. 279 m²
# Lagebeschreibung
Kallmünz zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Landkreis Regensburg. Der Markt ist geprägt durch seine historische Bausubstanz, die Lage an Naab und Vils sowie seine hohe touristische Anziehungskraft. Die Burgruine, die malerische Altstadt und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Kallmünz zu einem gefragten Ziel für Tagesausflügler, Radfahrer, Wanderer und Kulturinteressierte.
Die Dinauer Straße liegt gut erreichbar im Gemeindegebiet von Kallmünz. Durch die touristische Bedeutung des Ortes sowie die regionale Bekanntheit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept mit Innen- und Außenbewirtung.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Immobilien Hofmann GmbH
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
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Anbieter-Objekt-ID: 469504Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche453 m²
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein