Haus – Rehau
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Haus zum Kauf, 48 m², Grundstück 518 m²

Rehau

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

216.053 €

4.501 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Mit „Paula & Paula“ entsteht im Neubaugebiet Fichtig Süd – Am Perlenbach in Rehau ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Angeboten wird hier eine der beiden Wohneinheiten inklusive Grundstücksanteil und Fundament. Das Konzept bietet eine attraktive und preisbewusste Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Statt unnötig großer Wohnflächen konzentriert sich Paula auf das, was im Alltag wirklich gebraucht wird: komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein eigener Eingang, ein eigener Wohnbereich und ein Stück Grundstück. Gerade für ältere Menschen, Senioren, Paare oder Singles, die sich verkleinern möchten, bietet das Haus eine interessante Perspektive. Wer beispielsweise ein größeres Einfamilienhaus nicht mehr benötigt oder den Aufwand für Pflege, Reinigung und Instandhaltung reduzieren möchte, findet hier ein kompaktes Zuhause, ohne zwangsläufig in eine klassische Wohnung wechseln zu müssen. Die angebotene Einheit ist ebenerdig und barrierefrei konzipiert und verfügt über einen separaten Hauseingang. Beide Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und besitzen ihre eigenen Wohn- und Schlafbereiche. Lediglich der zentral angeordnete Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Der Grundriss ist bewusst kompakt und effizient geplant. Mittelpunkt der Wohneinheit ist der rund 19 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Eine Terrasse bzw. ein eigener Außenwohnbereich kann optional ergänzt werden. Das separate Schlafzimmer mit rund 12 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Hinzu kommen eine Diele mit rund 6,7 m² sowie ein modernes Badezimmer mit rund 5,5 m² und bodengleicher Dusche. Alle wesentlichen Räume befinden sich auf einer Ebene, ohne Treppen innerhalb der Wohneinheit. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine effiziente Luft-/Luft-Wärmepumpe, eine elektronische Fußbodenheizung, große Fensterflächen und eine moderne Gebäudetechnik. Paula verbindet damit die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer überschaubaren Wohnfläche und einem wirtschaftlicheren Gesamtkonzept. Weniger Fläche bedeutet nicht automatisch weniger Wohnqualität. Im Gegenteil: Der Grundriss ist darauf ausgelegt, die vorhandenen Quadratmeter sinnvoll zu nutzen und gleichzeitig laufenden Aufwand, Energiebedarf und Pflege überschaubar zu halten. Wichtig zum Angebotskonzept Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohneinheit des Zweifamilienhauses „Paula & Paula“ inklusive des vorgesehenen Grundstücksanteils und Fundaments. Das Gebäude wird als gemeinsames Zweifamilienhaus errichtet. Eine einzelne Wohneinheit kann nicht unabhängig vom zweiten Gebäudeteil gebaut werden. Für die Realisierung des Projekts müssen daher zwei Käufer gefunden werden, jeweils einer für jede Wohneinheit. Der Bau kann erfolgen, sobald beide Wohneinheiten vergeben sind und die weiteren Voraussetzungen für die Realisierung erfüllt sind. # Ausstattung Die Wohneinheit Paula überzeugt mit einer modernen, komfortablen Ausstattung und einem konsequent auf ebenerdiges und barrierearmes Wohnen ausgelegten Konzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Besonderer Wert wurde auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine klare Raumaufteilung gelegt. Ebenerdiges, barrierefreies Wohnkonzept Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und helle Räume Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Breite und komfortable Bewegungsflächen Hochwertige Fenster mit moderner Wärmeschutzverglasung Effiziente Luft-/Luft-Wärmepumpe zum Heizen Elektronische Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort Zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudetechnik Moderne Elektroinstallation Hochwertige Boden- und Wandoberflächen Moderne Sanitärausstattung Attraktive Fassadengestaltung mit natürlichen Holzakzenten Eigener, separater Hauseingang Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich optional möglich Individuelle Ausstattungsdetails können je nach Bauphase und Vereinbarung berücksichtigt werden Durch die Kombination aus barrierefreiem Grundriss, großen Fensterflächen und moderner Haustechnik eignet sich Paula sowohl für Singles und Paare als auch besonders für Menschen, die bereits heute an komfortables und altersgerechtes Wohnen denken. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 518 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet „Fichtig Süd“ in Rehau, direkt Am Perlenbach. Hier entsteht ein modernes und angenehm überschaubares Wohnquartier, das ruhiges Wohnen mit den kurzen Wegen einer gut ausgestatteten Stadt verbindet. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten möchten. Rehau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Die Stadt selbst hebt insbesondere die kurzen Wege zwischen Stadt und Natur sowie das umfangreiche Ärzteangebot hervor. Rund um Rehau beginnt unmittelbar die Landschaft des Fichtelgebirges und des Hofer Landes. Wälder, Feld- und Flurwege sowie der durch Rehau verlaufende Perlenradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort Am Perlenbach genau das, was zum Wohnkonzept von Paula passt: ein eigenes Zuhause in einem neu entstehenden Wohngebiet, viel Natur in der Umgebung und gleichzeitig eine alltagstaugliche städtische Infrastruktur. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Wohneinheit des Zweifamilienhauses „Paula & Paula“ aus dem Hause Fichtelgebirgshaus. Das Konzept steht für modernes, kompaktes und durchdachtes Wohnen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohneinheit inklusive des vorgesehenen Grundstücksanteils und Fundaments. Die zweite Wohneinheit ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Da beide Wohneinheiten gemeinsam als ein Gebäude errichtet werden, kann das Haus nicht als einzelne Wohneinheit allein gebaut werden. Voraussetzung für die Realisierung ist daher, dass für beide Wohneinheiten jeweils ein Käufer gefunden wird. Das Fichtelgebirgshaus „Paula & Paula“ eignet sich besonders für Singles, Paare und ältere Menschen, die sich bewusst verkleinern und dennoch die Vorzüge eines eigenen Zuhauses genießen möchten. Ebenso ist das Konzept ideal für Freunde, Geschwister oder zwei Generationen, die nah beieinander wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und eigenständige Wohnbereiche. Individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails können abhängig vom jeweiligen Planungs- und Baufortschritt berücksichtigt werden. Hinweis: Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen sowie optionale Ausführungen enthalten. Möblierung, Küche, Terrasse, Außenanlagen und weitere dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sind die jeweiligen Vertrags- und Leistungsunterlagen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: P&P RH2

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