Haus zum Kauf, 135 m²

Igensdorf, Weidenbühl

590.894 €

4.370 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Haus

Kategorie

135.21 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese beeindruckende Stadtvilla mit einem modernen Walmdach wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,21 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Das Walmdach sorgt nicht nur für einen eleganten Look, sondern verleiht dem Obergeschoss auch eine volle Deckenhöhe, die einen luftigen und offenen Charakter schafft. Der große Balkon ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Überdachung für den Freisitz, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die harmonische Integration des Balkons in den Übereck-Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Freunden und Familie. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt noch einzigartiger machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, um dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Wenn du handwerklich begabt bist, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung von Experten. Mit LivingHaus realisierst du dein individuelles Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Die Ausstattung des LivingHaus ist ein wahres Highlight und bietet dir alles, was du für dein individuelles Zuhause benötigst. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein rundum gelungenes Wohngefühl bieten. Dazu kommt die individuell geplante Küche, die keinen Raum für Kompromisse lässt. Die innovative I-KON-Lösung ermöglicht dir ein klimafreundliches Wohnen mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen reibungslosen Bauprozess, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Wohnkomfort sorgen. Das Paket wird durch das DIY-Ausbau-Coaching ergänzt, sodass du mit Hilfe von Profis deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Alles in allem bietet dir LivingHaus die Möglichkeit, dein Fertighaus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten - Dein "Wie ich es will Fertighaus". - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Igensdorf, eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier findest du alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die schnell erreichbar sind. Besonders für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Grundschule Igensdorf wird von Eltern gut bewertet und bietet eine solide Basis für die Kleinsten. Die weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten sind ebenfalls gut zu erreichen. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Ärzte und Apotheken, die in der Nähe sind und dir eine umfassende Betreuung bieten. Freizeitangebote kommen in Igensdorf ebenfalls nicht zu kurz. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder Naturfreunde begeistern. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du dich bequem in der Region bewegen kannst. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in andere Städte der Region. Igensdorf ist somit nicht nur ein idealer Ort für Familien, sondern auch für Pendler, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig in der Stadt arbeiten möchten. Anbieter-Objekt-ID: 30806-1295Mehr anzeigen