Haus zum Kauf, 161 m²

Sevenig bei Neuerburg, Eifelkreis Bitburg-Prüm

405.250 €

2.517 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Haus

Kategorie

161 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Dauwelshausen präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnort im Eifelkreis Bitburg-Prüm, geprägt von weiten Feldern, sanften Höhenzügen und der typisch ländlichen Gelassenheit der Südeifel. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Erholungssuchende ebenso anspricht wie Menschen, die Wert auf ein entschleunigtes Lebensumfeld legen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung angenehm praktikabel: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Bitburg in kurzer Fahrzeit, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar bleiben. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet Dauwelshausen ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung im Umfeld und bietet damit einen idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0726-063Mehr anzeigen