# Attraktives Investment - 3 Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage, perfekt als Haupt- od. Zweitwohnsitz im Neusiedlerseegebiet - Wohnen in der einzigartigen Seen- und Weinregion

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 243,900 EUR
- **Location:** Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Mörbisch am See, Burgenland, AT
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-27T09:49:26.483Z
- **Last updated:** 2026-10-14T08:59:02.757Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Blick in Richtung Neusiedlersee ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 72 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 62 m²) sowie einer sonnigen Terrasse (ca. 12 m²).
Die Ausstattungs-Highlights:
Parkettböden & Fliesen

Fußbodenheizung & Zentralheizung

Klimaanlage

Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster

Personenaufzug

Rollos

Ostseitige Terrasse

Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Die Lage-Highlights:
Neusiedler See in Sichtweite

Supermarkt ca. 5 Gehminuten

Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür

https://winterwunder.at/

Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege

Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 243.900,–. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
NEUBAU, Baujahr 2020

15 Wohneinheiten

Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m²

großzügige Freiflächen

Balkone, Terrassen und Eigengärten

Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

modernes Wohnkonzept

Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden.

Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/19e83211-b418-4a2a-96d3-7d13466869ea
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