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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 493 m²

Brüggen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

392.000 €

3.187 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 in ruhiger und angenehmer Lage am Ortsrand von Brüggen-Bracht. Das Haus bietet auf 2 Etagen plus Vollkeller einen familienfreundlichen Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Viele Bereiche wurden in den vergangenen Jahren erneuert und modernisiert. Highlights * ca. 123 m² Wohnfläche * 494 m² Grundstück * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer + Gäste-WC * Vollkeller * 1 Garage + 3 Stellplätze * großer Garten * Terrasse mit Redsun-Keramik von 2022 * Hof, Stellplätze und Eingangsbereich 2023 neu gepflastert * Grundstück komplett mit 1,80 m Doppelstabmattenzaun und Doppelflügeltor eingefriedet * Kaminofen von Hark * 2 Holzlager * Einbauküche gegen Aufpreis Modernisierungen * Badezimmer und Gäste-WC 2018 komplett modernisiert * Frischwasserleitungen im gesamten Haus 2018 erneuert * Heizungsrohre erneuert, Buderus-Heizkörper von 2018 * Elektrik im Erdgeschoss 2018 erneuert, im Obergeschoss teilweise erneuert * Busch-Jaeger Schalter und Steckdosen von 2018 * Kunststoff-Haustür und Badfenster 2018 erneuert * übrige Kunststofffenster aus 2008 * Terrassentür 2024 erneuert * Velux-Fenster mit Verdunkelung im Schlafzimmer von 2023 * Parkett im Wohnbereich und Obergeschoss * Küche mit Fliesen aus 2018 * Marmor im Eingangsbereich * Fußbodenheizung im Badezimmer * fest installierte Mitsubishi-Klimaanlage im Obergeschoss * Außenwände des Kellers mit Webertec abgedichtet/gedämmt Vollkeller Der Keller verfügt über Heizungsraum, Mehrzweckraum und Waschküche. In der Waschküche befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie ein Waschbecken. Heizung & Energie Ölheizung aus 1986, zusätzlich Nutzung von Brennholz über den Kaminofen. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 161,79 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Hauptenergieträger: Heizöl und Brennholz Lage Ruhige und sehr angenehme Wohnlage in Brüggen-Bracht. Das Haus liegt am Ortsrand und bietet ein schönes Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen. Kaufpreis 392.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bezugsfrei ab Januar 2027. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

392.000 €