Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 400 m²

Oberhausen, Barmingholten, Sterkrade

536.919 €

4.401 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, clevere Raumplanung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche genießen möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten, entspannten Abenden und harmonischem Familienleben ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Im Dachgeschoss entstehen ruhige Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer. Der erhöhte Kniestock sorgt zusätzlich für mehr Stellfläche, ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die intelligente Planung, durch die das Haus auch auf schmaleren Grundstücken ein überraschend großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim. Von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe werden sämtliche Arbeiten professionell koordiniert und zuverlässig umgesetzt. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familie und persönliche Freiräume Vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre Angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und harmonischer Raumwirkung Drei ruhige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Kompakte und intelligente Bauweise - ideal auch für kleinere Grundstücke Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung Viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Bauweise & Komfort Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins neue Zuhause Kompletter Bau inklusive Innenausbau aus einer Hand Hohe Planungs- und Kostensicherheit Professionell koordinierter und transparenter Bauablauf Moderne und energieeffiziente Bauweise Stressfreier Weg ins Eigenheim - einziehen und zuhause fühlen - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage in Oberhausen verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Einrichtungen wie die Jacobischule, verschiedene Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen im Umfeld bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Sportvereine sowie Freizeitangebote im Oberhausener Stadtgebiet schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung und aktivem Leben. Gleichzeitig laden Parks und Spazierwege zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A516 erreichen Sie Essen, Duisburg, Bottrop oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: [email protected] Anbieter-Objekt-ID: 12767-1183-11072026Mehr anzeigen