2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Ferdinand-Schultze-Straße 39, 13055, Berlin

1.220 €/mo

17 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

69.73 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oVJL8Fi6bPN Ferdinand’s Garden - Lichtenberg blüht auf. Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entstand Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner. Viel Platz zur freien Entfaltung findet sich für Paare oder Singles innerhalb des Wohnquartiers in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen in der 1. Etage, verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 70 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke platingraue Eckküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus einen der zwei Balkone des Apartments. Ein zweiter grenzt an das Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen privaten Rückzugsort bietet das große Schlafzimmer der Immobilie. Wie auch in den restlichen Räumlichkeiten der Immobilie findet sich auf dem Boden ein schöner Eichenparkettboden. Für wohlig warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein Display an der Wand gesteuert werden kann. Im Badezimmer strahlen moderne Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzugemietet werden. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.ferdinands-garden.de. # Ausstattung + Fußbodenheizung + Modernes Duschbad + Platingraue Qualitätsküche + Kita auf dem Areal + Begrünte Außenanlage + 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz + Fahrradstellplätze + Packstation auf dem Areal + Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-08-16 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € # Lagebeschreibung Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe. Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen. # Sonstiges +++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++ +++ Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht Bestandteil der Mietsache ist und lediglich zur Veranschaulichung dient. +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 46.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-ULI606Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Aufzug