# Großzügige Industriehalle mit weitläufiger Freifläche zur Erweiterung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,850,000 EUR
- **Location:** Ehlenbruch, Kachtenhausen, Lage, Lage, DE
- **Floor area:** 11400.83 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:26:48.812Z
- **Last updated:** 2026-11-02T19:13:13.887Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige Industriehalle mit weitläufiger Freifläche in Lage, im Industriegebiet (GI) des Ortsteils Ohrsen. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Produktions- oder Logistikflächen und überzeugt insbesondere durch das großzügige Industriegrundstück (GI) mit einer Fläche von ca. 52.206 m².

Die im Jahr 1973 und 1988 errichtete Immobilie ist in Großteilen massiv errichtet und teilweise unterkellert. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Je nach Nutzungskonzept bietet das Objekt damit eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder eine individuelle Neuentwicklung. Die vorhandenen Bodenbeläge umfassen Fliesen, Teppichboden, Beton sowie Industrieböden und unterstreichen die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Flächen.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, die nach einem Standort mit Entwicklungspotenzial und großzügigen Außenflächen für den Industriebetrieb suchen.

# Ausstattung
- Fliesen-, Teppichboden
- Betonboden
- Industrieboden
- Teilweise unterkellert
- Kranbahnen
- 5 LKW Rampen
- 3 weitere Tore
- PKW Parkfläche
- Komplette Einzäunung des Areals
- Pförtnerhaus
- Bürotrakt- und Sozialfläche ca. 880 m²
- Hallenfläche ca. 10.120 m²
- Sonstige Fläche ca. 400 m²
- Erweiterungsfläche auf dem Industriegrundstück (GI)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 52206 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 11400,83 m²
- Bürofläche: ca. 880,04 m²
- Lagerfläche: ca. 10120,59 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lage, einer wirtschaftlich gut angebundenen Stadt im Kreis Lippe. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche/industrielle Nutzungen, Logistik und Produktion. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen gewerblichen Struktur mit bestehenden Industrie- und Lagerflächen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf macht.

Durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Gemeinden ist eine effiziente Anbindung an Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet. Eine Zuganbindung ist nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Die Entfernung zur Bundesstraße B66 sind nur ca. 500 m, zur Bundesautobahn A2 ca. 10 km. Darüber hinaus bietet die Lage ein funktionales Umfeld mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen gewerblichen Betrieb.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 13.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 169.6 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 03.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Anbieter-Objekt-ID: 13261

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/19d4683c-7ce9-4872-af83-5379cddbf6fb
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