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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 348 m²

Bergheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

2.727 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/160804 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in Bergheim Quadrath-Ichendorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort und guter Anbindung in die umliegenden Zentren. Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, und auch die nächste Bahnstation liegt fußläufig. Von dort aus binden Sie sich bequem an den regionalen Verkehr an und kommen ohne Umwege in die Nachbarorte. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an die A 61. So planen Sie Fahrten Richtung Köln und in die Region flexibel, ob für den Arbeitsweg oder den Wochenendausflug. Im Alltag profitieren Sie von einer Infrastruktur, die Sie zu Fuß erledigen können. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bäckerei und weitere Angebote für den schnellen Einkauf. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine und Besorgungen gut in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Umgebung: Kindergarten und Schule erreichen Sie zu Fuß. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe oder drehen eine Runde im nahegelegenen Park. Cafés, Restaurants und eine Bar finden Sie ebenfalls in der Umgebung und gestalten Ihre Abende spontan. Das Viertel wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich. Sie genießen kurze Wege, treffen Nachbarn im Ort und bleiben durch die gute Anbindung jederzeit flexibel. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 244.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 160804

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

349.000 €