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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 127 m²
Pforzheim, Büchenbronn
489.000 €
4.075 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für individuelle Gestaltung und seine attraktive Lage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die offene Küche ist harmonisch integriert und mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für stilvolle Gartenmöbel und lädt zu entspannten Sommerabenden im Freien ein. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist in zwei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die Aufteilung entsteht ein eigener Rückzugsbereich, der sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und zusätzlichen Nutzwert. Es ist in zwei große Räume gegliedert: Ein großzügiger Wasch-/Kellerraum bietet neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner reichlich Stauraum, während ein weiterer, separater Raum flexibel nutzbar ist – ideal als Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder auch als ruhiger Rückzugsort. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Flexibilität, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
- weitere Bilder und Grundrisse im Exposé
- Moderne Einbauküche
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Terrassenausrichtung Süd-West
- Glas-Terrassenüberdachung
- Kabelanschluss
- Internet bis zu 1000Mbit/s
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Energiesparende Haustechnik
- Dämmung (Effizienzhaus 70)
- komplett unterkellert
- Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Hausmeister / Winterdienst
- WEG Hausgeld 335 EUR # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 127 m²
- Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung
Büchenbronn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Pforzheim und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür öffnen sich weitläufige Wiesen und Wälder, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kleinen Auszeiten im Grünen einladen. Der nahegelegene Trimm-dich-Pfad bietet zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen – von Kindergarten über Grundschule bis hin zum Gymnasium – befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, und das Stadtzentrum von Pforzheim ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise verbindet. # Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit. Sprechen Sie uns gerne an. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein. Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Öffnungszeiten Büro: Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:
Tel.:07231 - 1331 650 Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 62.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-03-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 193Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße127 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2017
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.009 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.800 €
97.800 €391.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026