Haus – Duisburg, Hamborn
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Haus zum Kauf, 653 m², Grundstück 900 m²

Duisburg, Hamborn

1.250.000 €

1.914 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Top Mehrfamilienhaus inkl. Penthouse Galerie im Dachgeschoss mit Terrasse Zum Verkauf steht mein Top gepflegter Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in gefragter Lage von Duisburg-Alt-Hamborn. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, ist voll unterkellert und wird laufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den Garten, welcher den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Wohnungsaufteilung • Erdgeschoss links: ca. 82 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Erdgeschoss rechts: ca. 76 m² ( 3 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Dachgeschoss: ca. 165 m² ( 4 1/2 Zi. Galerie ) Gesamtwohnfläche: ca. 653 m² Galerie Penthouse im Dachgeschoss mit Dachterrasse hochwertige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse Das Dachgeschoss stellt die repräsentative Einheit des Hauses dar und wurde 2012 mit sehr hochwertigen Materialien ausgebaut. Bereits 2011 wurde der Dachstuhl im Zuge des Dachausbaus vollständig erneuert, inkl. neuer Statik. Die Wohnung ist außergewöhnlich lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 15 Fenster, davon 13 hochwertige Velux-Dachfenster, sowie eine großzügige Hebe-Schiebe-Glasanlage mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung: • Offene Galerie mit Wohnbereich • Kamin • Offene Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer 2x • Badezimmer • Gäste-WC • Waschraum • Büro • Große Terrasse * Kammer Im Juli 2019 wurden zwei moderne Klimaanlagen (5,5 kW und 3,5 kW) installiert. Ausstattung & Technik • ISO-Kunststofffenster • Böden: Fliesen, Laminat, Parkett • Balkone in allen Wohnungen • Gartenmitbenutzung • Voll unterkellert, trockener Keller • Videoüberwachung mit 4 Kameras (App-Steuerung) • Wasch- und Trockenraum • DSL- und Satellitenanschluss Energie: Heizung & Erneuerungen • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (komplett erneuert 2004 inkl. Leitungen & Heizkörper) • Brenneranlage erneuert 2018 • Sämtliche Rohr- und Elektroleitungen erneuert • Laufende Instandhaltung Energieausweis liegt vor, kann bei Besichtigung vorlegt werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich ca. 8,5 km nördlich der Duisburger Innenstadt, in direkter Nähe zum Hamborner Altmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A59, A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Das Mehrfamilienhaus wird rein Privat Verkauft. Ein Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential. Anfragen werden nur mit komplett vollständigen Daten beantwortet: - Vorname - Name - Straße & Hausnummer - PLZ & Ort - Telefonnummer - Mailadresse Keine Makler Provision Bitte keine Makleranfragen !! Rein Privatverkauf

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.250.000 €