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Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 589 m²
Wolfsburg, Heinenkamp II, Hattorf
313.850 €
2.879 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Objektbeschreibung
Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause.
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen.
Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.
Highligts:
- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort
- auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden
- auch als Winkelvariante möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
# Lagebeschreibung
38444 Wolfsburg OT Heiligendorf
# Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 228.450 €
veranschlagter Grundstückspreis: 85.400 €
zzgl. Baunebenkosten
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum GRUNDSTÜCK:
Grundstücksgröße: 589 m²
Preis: 85.400 €
Bebaubarkeit: Gesch. 1,5
Erschließungsstand: voll erschlossen
Heiko Ückermann
Immobilienberater / Finanzierungsfachmann IHK
Town & Country Haus
Mobil: 0175 6112056
http://www.unser-neueszuhause.de
Büro Braunschweig - Watenbüttel
Celler Heerstaße 351
38112 Braunschweig
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 08.08.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MM BG110 HÜC Wolfsburg OT Heiligendorf KW 36 35Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße589 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.290 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 62.770 €
62.770 €251.080 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung386.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026