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KAUF
Grundstück, 1385 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
1.990.000 €
1.437 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 1993 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
1.880.000 €
943 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 30. Juni 2026
Grundstück
Kategorie
1993 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Attraktives Baugrundstück im Herzen von Leopoldau
Das Grundstück stellt eine interessante Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger dar.
Es umfasst ein Gesamtausmaß von rund 1.993 m² und erstreckt sich vom Leopoldauer Platz bis zur rückwärtigen Oskar-Grissemann-Straße. Die Liegenschaft weist eine langgezogene Form mit einer Länge von etwa 146 m auf. Die Breite beträgt ca. 17 m im Bereich des Leopoldauer Platzes und verjüngt sich auf rund 14 m im Bereich der Oskar-Grissemann-Straße, wodurch sich eine vielseitig nutzbare Grundstücksstruktur ergibt.
Die Liegenschaft weist die Widmung „Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise“ auf. Der straßenseitige Bereich befindet sich zudem in einer Schutzzone. In diesem Abschnitt ist eine Gebäudehöhe von bis zu 4,5 m zulässig.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich sind Gebäudehöhen bis 6,5 m möglich; hier ist auch eine Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig. Die maximale Verbauung ist in dem Bereich mit 50 % der Grundstücksfläche beschränkt.
Insgesamt handelt es sich um ein gut gelegenes Entwicklungsgrundstück mit solidem Potenzial in einem nachgefragten Wohngebiet des 21. Bezirks.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1 993 m²
Preis pro m²943 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Kontakt
HT
Herr Thomas Kubicek
kubicek immobilien Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
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Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
376.000 €1.504.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.270.931 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
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