# Ihre Gewerbefläche im Herzen von Graz-Andritz!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 403,662 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Andritz, Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 96.11 m²
- **Published:** 2026-10-03T14:13:55.431Z
- **Last updated:** 2026-10-19T20:43:35.802Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel.

Highlights der Liegenschaft:

- Flexible Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW)
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand
- Edelrohbau

Flächen & Nutzung:
Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden.

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/199c0a25-134d-471b-a3ea-0725fc3758ee
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