Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 751 m²

Zepelin

325.475 €

3.231 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Rühn ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Dieser moderne Bungalow bietet dir auf einer Ebene 100,72 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Die Architektur besticht durch eine besonders coole Fassade mit zwei Querhäusern rechts und links, die eine einladende Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Fläche kannst du als Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten und genießen. Die beiden Querhäuser erweitern deinen Wohnraum und bieten beispielsweise Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer. LivingHaus geht weit über das reine Hausbauen hinaus und bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben so komfortabel und individuell wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. Die innovative I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, um dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten zu machen. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein neues Zuhause von Anfang an perfekt abrunden. Wenn du Lust hast, dich aktiv am Innenausbau zu beteiligen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage, damit du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und bei fallendem Baupreisindex deinen Hauspreis entsprechend senkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und kannst über die App direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren, Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie geliefert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind weitere Bestandteile deines Bauprojekts. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau mit fachkundiger Baubegleitung. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur weitgehenden Eigenversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, bei dem alle Leistungen aus einer Hand erbracht werden können - ob Bodenplatte oder Keller. Abgerundet wird dein Projekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 751 m² - Nutzfläche: ca. 100,72 m² # Lagebeschreibung Rühn ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und eine hochwertige Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du deinen Alltag unkompliziert gestalten kannst. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken optimal gesichert, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst. Für deine Freizeitgestaltung bietet Rühn vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Region. Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn in der Nähe bequem erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Rühn ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. Hier findest du einen Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen und dein Leben nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-426Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche100.72 m²

Grundstücksgröße751 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

325.475 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.337 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.095 €

65.095 €260.380 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung401.183 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026