2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Jettingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

169.000 €

2.914 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei zu verkaufen! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Jettingen bietet 58 qm Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und einem Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in solider Lage suchen. Bereits beim Betreten zeigt sich, wie praktisch die Wohnung geplant wurde. Ein kleiner Windfang bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus geht es in den großzügigen Flur, der alle Räume direkt miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer ist groß genug um ein wohnlicher Mittelpunkt für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder den ruhigen Start in den Tag zu sein. Direkt angeschlossen ist der überdachte Ostbalkon mit Blick ins Grüne und auf einen kleinen Teich. Dieser Außenbereich erweitert die Wohnung auf angenehme Weise und bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Die separate Küche verfügt über eine sehr gute Größe und bietet auf der linken Seite viel Arbeitsfläche für die tägliche Nutzung. Auch wer gerne kocht oder Gäste bewirtet, findet hier passende Voraussetzungen. Eine vorgesehene Aussparung für einen freistehenden 60cm Kühlschrank macht die Küchenplanung zusätzlich komfortabel. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und bietet auch mit größerem Mobiliar ein stimmiges Raumgefühl. Ein vorhandener großer Kleiderschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Platzangebot. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch ist das separate WC, das den Alltag komfortabel ergänzt. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum. Beim Kauf der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Auch das Gesamtbild der Wohnanlage ist überzeugend und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Der ansprechend angelegte Außenbereich mit kleinem Teich trägt zur ruhigen Atmosphäre bei. In der gesamten Wohnanlage sind vier außenliegende Treppenhäuser vorhanden, die kurz- bis mittelfristig modernisiert werden. Dies erklärt auch den außerordentlich günstigen Preis der Wohnung. Diese Modernisierung des Treppenhauses unterstützt die langfristige Werterhaltung der Gesamtanlage. In Summe bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus guter Aufteilung, gepflegtem Zustand, attraktivem Balkon, praktischen Nebenflächen und einer Lage, die sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch für eine nachhaltige Investition interessant ist. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. # Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung: 1. Ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für entspannte Wohnqualität und ein dauerhaft angenehmes Umfeld. 2. Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Flächen ohne unnötige Verluste. 3. Überdachter Ostbalkon mit Blick ins Grüne bietet einen privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach außen. 4. Separates WC steigert den Alltagskomfort deutlich und sorgt für eine funktionale Trennung der sanitären Bereiche. 5. Gepflegter Gesamtzustand ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen oder Zusatzkosten. 6. Eigener Kellerabstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung innerhalb der eigentlichen Wohnfläche. 7. Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, für den im Inserat genannten Preis, mit erworben. Dieser erspart die Parkplatzsuche, erhöht den Komfort im täglichen Betrieb. 8. Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Teich schafft ein angenehmes Umfeld und stärkt die langfristige Wohnqualität. 9. Gute Anbindung an Bus und S-Bahn ermöglicht flexible Mobilität im Alltag auch ohne zwingende Nutzung eines eigenen Fahrzeugs. 10. Provisionsfreier Verkauf # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberjettingen, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Lage in einer Sackgasse ist kaum Durchgangsverkehr vorhanden, was sich spürbar auf die Wohnqualität und Ruhe im Alltag auswirkt. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einrichtungen gut erreichbar. Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten und einer Apotheke im Ort. Auch Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell zugänglich und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist effizient gestaltet. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Oberjettingen regelmäßig mit den umliegenden Orten sowie mit Herrenberg. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, insbesondere Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Das Zentrum von Oberjettingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sind die Städte Herrenberg und Böblingen schnell erreichbar. Die Entfernung nach Herrenberg beträgt rund 8 km. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls gut angebunden. Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Region. Die Autobahn A81 liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss in Richtung Stuttgart sowie in Richtung Singen und Bodensee. Dadurch ergibt sich eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig solider Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. # Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 82.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-04-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25BB01925-7

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen