Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1328 m²
Frauenwald
298.500 €
2.714 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In dem idyllischen Stadtteil Frauenwald von Ilmenau befindet sich dieses wunderschöne Reihenendhaus, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf 1,5 Etagen und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.328 Quadratmetern in traumhafter Ortsrandlage gelegen. Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand in naturnaher Lage, der zum Entspannen und Relaxen einlädt sowie die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann.
Das Haus selbst ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1930 und wurde grundhaft saniert, um es an moderne Ansprüche anzupassen. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und Dusche sowie eine Speisekammer und einen Keller. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt.
Das Haus betritt man über einen Windfang im Erdgeschoss und gelangt danach über einen zentralen Flur in die Küche mit Speisekammer, den Wohnbereich mit Kaminofen und Wintergarten und anschließendem Schlafraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinder-/Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss sind ein weiteres Bad und ein Kinder-/Gästezimmer vorhanden.
Ein großer Bereich des Dachgeschosses ist für einen weiteren Ausbau inkl. eines Balkons vorbereitet. Hier können Sie Ihre Wohnträume noch selbst verwirklichen. Zusätzliche Nutzfläche bzw. Stauraum bieten Ihnen der Keller des Hauses und das Nebengebäude.
Die Immobilie ist voll erschlossen und auf dem Grundstück befinden sich für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge eine Garage und zwei Stellplätze.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/rd2d und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber die ein schönes Zuhause in einer exklusiven Lage suchen. Wann wollen Sie besichtigen ??
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ein Teil der Möbelierung kann übernommen werden
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/rd2d und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1328 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
In der idyllischen Stadt Ilmenau, umgeben vom malerischen Thüringer Wald, finden Sie unser charmantes Reihenendhaus.Dieses bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre ideal für Familien. Frauenwald liegt auf einem Bergrücken zwischen Nahetal und Schleusetal in deutlich über 700 Metern Höhe, etwa zwei Kilometer südlich des Rennsteigs. Der Ort ist ein Straßendorf von etwa zwei Kilometern Länge und von Fichtenwäldern umgeben. Die höchste Stelle des Ortes ist der Große Riesenhaupt (764 m).
# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln Ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
- Energieverbrauch: 128,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6831-000505Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1 328 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.226 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.700 €
59.700 €238.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung367.934 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026