# Moderne 1-Zimmer-Wohnung zur Miete - Neubau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 417 EUR
- **Location:** Öd, Simbach, Simbach, DE
- **Floor area:** 40.51 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T11:22:43.655Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:03:25.384Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend.

Die Bushaltestelle für BMW-Pendlerbusse ist fußläufig in wenigen Minute erreichbar.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Komfort eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung suchen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,51 m² Wohnfläche im Kellergeschoss eines 2026 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde in moderner Bauweise errichtet und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Aufzug ist vorhanden. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Gartenbereich. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Außenstellplatz oder Carport-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Berufstätige und Pendler, die Wert auf einen modernen Neubau, eine kompakte Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich legen.

AUSSTATTUNG

\-Erstbezug / Neubau 2026

\-direkter Gartenzugang -großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich -offene Küchengestaltung

\-Fußbodenheizung

\-kontrollierte Raumlüftung

\-Rollläden

\-Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich

\-Fliesenboden im Badezimmer

\-Badezimmer mit Dusche

\-Aufzug im Gebäude

\-eigenes Kellerabteil

\-Außenstellplatz: 30,00 € / Monat -Carport optional: 45,00 € / Monat

## Source and attribution

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