# Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss an zentraler Lage in Aarau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,373 CHF
- **Location:** Rössligut, Bezirk Aarau, Aarau, AG, CH
- **Floor area:** 137 m²
- **Published:** 2026-08-26T10:39:00.200Z
- **Last updated:** 2026-08-28T14:54:17.492Z
- **Listed on:** lookmove-ch, flatfox-ch

## Description

249 m² attraktive Gewerbefläche mit bestehender Infrastruktur

An der Buchserstrasse 10/12 in Aarau vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche mit 249 m² im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis, Therapiepraxis, Gesundheitsdienstleister, Beratungsunternehmen oder moderne Büronutzungen.

Highlights der Fläche:
- Erdgeschosslage mit guter Visibilität und bequemem Zugang
- Grosser und repräsentativer Empfangsbereich
- 4 grosszügige Behandlungs- oder Büroräume
- 1 Labor bzw. Küche
- 2 WC-Anlagen
- Lavabo in jedem Behandlungszimmer
- Helle und funktionale Raumaufteilung
- Besucherparkplätze direkt vor Ort

Die vorhandenen Praxis- und Büroeinrichtungen können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Bezug möglich ist.

Mietkonditionen:
- Fläche: 249 m²
- Nettomietzins: CHF 70'467.– pro Jahr
- Nettomietzins: CHF 5'873.– pro Monat
- Nebenkosten Akonto: CHF 500.– pro Monat

Attraktive Lage in Aarau:
Aarau bietet als Kantonshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft besonders attraktiv.

Besucherparkplätze:
Für Kundinnen und Kunden stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt mittels Anmeldung über eine App.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächlichen Räumlichkeiten können von den dargestellten Bildern abweichen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/19904fee-a4d1-41b9-b0eb-68b41997a449
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