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Haus zur Miete, 110 m²

Lübbecke

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.050 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und massiv gebaute Reihenhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables und gut aufgeteiltes zuhause suchen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein vollständig unterkellertes Geschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche sowie ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Erdgeschoss Über den Windfang und die Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das helle Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse und in den eigenen Garten. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für gemütliche Stunden im Freien. Obergeschoss Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvoll geschwungene Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Die Schlafzimmer sind unterschlich groß und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Keller und zusätzliche Nutzfläche Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum zur Verfügung. Der Waschraum ist eine zusätzliche Duschkabine ausgestattet. Die Grage verfügt über einen praktischen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe, sowie direkten Zugang in den Kellerbereich. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und ist relativ sparsam. Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer separate Küche Gäste-WC Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer Loggia am Hauptschlafzimmer ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller eigener Garten sonnige Südterrasse Parkettboden im Wohn- und Essbereich zweifach verglaste Fenster Rollläden Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 eigene Garage zusätzlicher Pkw-Stellplatz Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen, attraktiven Hanglage am Wiehengebirge in 32312 Lübbecke. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die nahegelegenen Wald- und Wanderwege des Wiehengebirges sind von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Lübbecker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Banken, Cafés und Gastronomieangeboten schnell erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.050 € monatlich Garage und Stellplatz: 50 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich Heizkosten: werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet Monatliche Vorauszahlung: 1.250 € zzgl. individueller Heizkosten Kaution: 3.150 € Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Besichtigung und Mietinteressenten Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei Interesse bitten wir Sie, sich in Ihrer Nachricht kurz vorzustellen und folgende Angaben zu machen: Anzahl der einziehenden Personen berufliche Situation gewünschter Einzugstermin Für die weitere Prüfung werden im Verlauf des Vermietungsprozesses folgende Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft aktuelle Schufa-Auskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Wohnfläche110 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Kaution3.150 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat