Gewerbefläche zur Miete, 68 m²
Max-Planck-Straße 20, 55435, Gau-Algesheim
750 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 21. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Neuwertige, helle Gewerbeeinheit mit großer Terrasse und Blick auf den Bismarckturm
Zur Vermietung steht eine moderne und neuwertige Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Gewerbefläche sowie einer zusätzlichen ca. 20 m² großen Terrasse.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes im Gewerbepark Santa Fé in Gau-Algesheim und eignet sich ideal als Büro, Studio oder Praxis.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei helle und großzügige Räume sowie ein großes Duschbad. Im größeren Raum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.
Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sind die Räume besonders hell und vermitteln ein offenes und freundliches Raumgefühl.
Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Bismarckturm.
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2020 errichtet und verfügt über einen modernen energetischen Standard und sehr gute Dämmwerte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung:
* ca. 59 m² Gewerbefläche
* ca. 20 m² große Terrasse
* 2. Obergeschoss
* 2 helle Räume
* zahlreiche bodentiefe Fenster
* großes Duschbad
* Küchenanschlüsse vorhanden
* separater Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* hochwertiger Vinylboden
* Baujahr 2020
* neuwertiger Zustand
* großzügige Terrasse mit Blick auf den Bismarckturm
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbepark Santa Fé in 55435 Gau-Algesheim.
Gau-Algesheim ist eine gut angebundene Stadt im Landkreis Mainz-Bingen mit rund 7.200 Einwohnern und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim mit rund 17.000 Einwohnern.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A60 mit der Anschlussstelle Ingelheim-West ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Tankstellen sowie weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch die Nähe zu Ingelheim am Rhein und Bingen am Rhein macht Gau-Algesheim zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 750,00 € netto monatlich
Nebenkosten: 180,00 € netto monatlich
zzgl. 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer
Gesamtmiete: 930,00 € netto zzgl. 176,70 € Umsatzsteuer = 1.106,70 € brutto monatlich
Kaution: 3.750,00 €
Die Einheit eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler sowie als Büro-, Studio- oder Praxisfläche.
Bei Interesse oder Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Nutzfläche68 m²
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.750 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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