# Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit großem Garten & Sauna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Lügde, Lügde, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:44:25.126Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:44:25.126Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Lügde-Niese.
Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 185 m²
Wohnfläche: Wohnung 1 verfügt über ca. 98 m² und 4 Zimmer, Wohnung 2 über ca. 85,8 m² und 3 Zimmer.
Das ca. 1.544 m² große Grundstück überzeugt mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen sowie einem angrenzenden Bach und Wäldchen.
Weitere Highlights:
ca. 122,6 m² Keller-Nutzfläche
Gästezimmer und Gästebad
Fitnessraum mit angrenzendem Büro
Holzsauna mit großzügigem Ruhebereich
neu isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial
Photovoltaikanlage
zwei Garagen
vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten

Die Immobilie liegt am Fuße des Köterbergs.
Lügde, Bad Pyrmont und Blomberg sind gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanschluss befinden sich in der Umgebung.
Kaufpreis: 480.000 € VB
Keine Käuferprovision.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 173,84 kWh/(m²·a),
Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1981.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht über Kleinanzeigen
Auf Anfrage auch weitere Bilder erhältlich
Expose auf Anfrage (in Deutsch, Niederländisch und Englisch vorhanden)!!!

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Rechtliche Hinweis
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf dem vorliegenden Energieausweis. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Reg.-Nr. NW-2025-005958343, ausgestellt am 15.09.2025, gültig bis 14.09.2035. Endenergiebedarf 173,84 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1981, Effizienzklasse F.
Flächen-, Zimmer- und Preisangaben sind vorläufig und werden vor Vertragsabschluss anhand der Bauunterlagen bestätigt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der Zustimmung des Eigentümers.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/197e13a6-8fcf-4d52-8531-bf59abd2f30a
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