Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 334 m²

Wendeburg, Meerdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

1.503 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen dieses komplett sanierte Ein-/Zweifamilienhaus in Meerdorf/Wendeburg nahe Braunschweig und Peine präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Dieses in 2023 sanierte Haus wird zu Ihnen passen, wenn sie viel Fläche als Familie bewohnen möchten, Sie ggf. das Konzept selber wohnen und vermieten realisieren möchten oder eine Lösung gewünscht wird, in der zwei Generationen unter einem Dach wohnen können. Wir haben Ihnen unter der Rubrik Ausstattung sämtliche Raffinessen des Gebäudes aufgezählt und zusätzlich sollten Sie sich die aussagekräftigen Bilder ansehen. Außerdem finden Sie die Grundrisse der Etagen in diesem Inserat, um feststellen zu können, ob die Raumaufteilung ihren Bedürfnissen entspricht. Fragen beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder am Telefon. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können. Melden sie sich ebenfalls gerne, wenn sie der Meinung sind, dass Sie kein Darlehen gewährt bekommen, Sie aber trotzdem gerne ihren Traum einer eigenen Immobilie realisieren möchten. # Ausstattung Allgemein: - neue Gas-Heizung unterstützt durch Solarthermie - 750 Liter-Pufferspeicher mit Frischwasserstation - dreifach verglaste Fenster - hochwertiges Laminat von Hammer - Multimedia-Steckdosen - Glasfaseranschluss - zwei Garagen - Eigentumsgrundstück Erdgeschoss: - Kaminzimmer - eigenständig nutzbare Ein-/Zwei-Zimmer-Wohnung - großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Obergeschoss: - Balkon - Küche und separates Esszimmer - großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste/-Schlafzimmer - Büro - Dachterrasse Dachgeschoss: - ausgebaut - Balkon - Ausbau eines dritten Bades ist vorbereitet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,99 % Käufer-Provision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 2,99 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 334 m² # Lagebeschreibung Meerdorf ist eine wunderschöne Ortschaft mit gut 1.000 Einwohnern und gehört zur sechs Kilometer entfernten Gemeinde Peine. Trotz der beschaulichen Größe ist die Infrastruktur des Dorfes mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Mehrzweck-Sporthalle durchaus gegeben. Für Einkäufe und weiterführende Schulen sind der umliegende Gemeinde-Hauptort Wendeburg (6 km) sowie die Mittelstadt Peine (8 km) schnell und bequem auch über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Meerdorf selbst verfügt über ein blühendes Vereinsleben - so hat der Heimatverein erst vor kurzem den Meerdorf-Kalender 2026 herausgebracht, in dem Sie sich gerne einen Einblick über die Idylle der Ortschaft verschaffen können. # Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Teile dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 124.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.04.2026 - Gültig bis: 06.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7915

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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299.000 €