Gewerbefläche zur Miete, 141 m²
Bruchstraße 13 a, 57462, Olpe
1.550 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
# Ihre Adresse für Erfolg: Bruchstraße 13 a
Gewerbefläche mitten in Olpe - 140,98 m² - mehrere Eingänge – Stellplätze - hell
Attraktive Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und mehrere Eingänge
Hier könnte Ihr neues Büro, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen zuhause sein!
Wer einen zentral gelegenen, hellen und repräsentativen Standort in Olpe sucht, sollte sich diese Gewerbeeinheit genauer ansehen. Die Immobilie in der Bruchstraße 13 a überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Innenstadtlage, sondern vor allem durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung, die mehreren Eingänge und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre erfolgreich als Apotheke genutzt und waren anschließend Standort der IKK. Die bisherige Nutzung unterstreicht die hervorragende Eignung der Fläche für Unternehmen, Praxen, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr.
Viel Licht. Viel Platz. Viele Möglichkeiten.
Die ca. 140,98 m² große Gewerbefläche bietet Ihnen eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.
Die umlaufenden, bodentiefen Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig verleihen die großzügigen Glasflächen der Einheit eine moderne und repräsentative Außenwirkung.
Ein besonderer Vorteil sind die mehreren vorhandenen Eingänge. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel organisieren und beispielsweise in unterschiedliche Arbeits-, Empfangs- oder Kundenbereiche gliedern.
Ob Büro, Praxis, Kanzlei, Versicherung, Beratungsunternehmen, Therapie- oder Dienstleistungsbetrieb – hier ist vieles denkbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* ca. 140,98 m² Gewerbefläche
* ca. 6,43 m² Kellerfläche
* sofort nutzbar
* mehrere separate Eingänge
* großzügige, bodentiefe Fensterfronten
* Bodenbelag überwiegend Kugelgarn
* außergewöhnlich helle und freundliche Räumlichkeiten
* flexible Gestaltungsmöglichkeiten
* sehr gute Sichtbarkeit
* etablierter Gewerbestandort
* gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
* Baujahr 1993
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Außenstellplatz
* professionelle Hausverwaltung
Beste Innenstadtlage – kurze Wege, gute Erreichbarkeit.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bruchstraße 13 a im Herzen von Olpe.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten, Behörden und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich praktisch vor der Tür. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist der Standort gleichermaßen attraktiv.
Auch mit dem Auto ist die Immobilie hervorragend erreichbar. Über die A45 und A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Südwestfalen, Köln und Ruhrgebiet. Parkmöglichkeiten stehen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Mietkonditionen
Kaltmiete Gewerbeeinheit: 1.550,00 €
Tiefgaragenstellplätze: 2 × 75,00 €
Außenstellplatz: 1 × 40,00 €
Betriebskostenvorschuss: 520,00 €
Gesamtmiete Stellplätze: 190,00 € monatlich Nettokaltmiete inkl. Stellplätzen: 1.740,00 € monatlich
**Ein Standort, der Eindruck macht.**
Manchmal ist es nicht nur die Fläche, die überzeugt – sondern das Gefühl beim ersten Betreten.
Diese Gewerbeeinheit verbindet eine Top-Lage mitten in Olpe mit viel Tageslicht, einer freundlichen Atmosphäre, repräsentativen Fensterflächen und einer außergewöhnlich flexiblen Erschließung.
Ein Standort, an dem Kunden Sie gut erreichen, Mitarbeiter gerne arbeiten und Ihr Unternehmen sichtbar präsent ist.
Kurz gesagt: Eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter.
Jetzt ansehen und Eindruck gewinnen!
Ihre neue Adresse in Olpe wartet auf Sie.
Besichtigung gefällig? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten – Sie bringen die Idee mit!
Rufen Sie uns unter **02761/64427** an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit persönlich zu zeigen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche140.98 m²
Stellplätze1
Kaution4.840 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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