Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 440 m²

Kirchdorf a.d.Amper

4 Schlafzimmer

781.220 €

6.009 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss gibt dir einen vergrößerten Wohnraum und damit ganz viel Gestaltungsfreiheit. Außerdem geht er in die Eingangsüberdachung über, sodass du immer vor Regen geschützt dein Zuhause betreten kannst. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu projektiert. Besondere Leistungen, die dir zur Verfügung stehen, sind unter anderem die hochwertige Traumküche von LivingHaus, die genau auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du beim Einzug sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, alles digital und einfach zugänglich. Auf diese Weise kannst du stressfrei bauen! Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu finanzieren mit exklusiven Vorteilen. Du erhältst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Im Rahmen des Zuhause-Pakets kommt dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching zum Profi in deinem eigenen Zuhause werden. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung von Profis! # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungen versehen, die deinen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Du erhältst eine umfassende Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Zudem profitierst du von einer individuell geplanten Küche, die speziell für deinen Grundriss entworfen wird, ohne dass du dich mit Gutscheinen herumschlagen musst. Die Bauweise ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, wodurch der Bauprozess effizient und schnell vonstattengeht. Abgerundet wird das Paket durch aluminiumgeschäumte Rollläden, die sowohl im Sommer als Hitze- als auch im Winter als Kälteschutz fungieren. Dank der modernen Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Dein Zuhause wird durch die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Energiequelle, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Du wirst sehen: Hier kannst du dein »Wie ich es will Fertighaus« verwirklichen! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung In der Umgebung von Kirchdorf an der Amper findest du zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt, darunter die Grundschule Kirchdorf und die Mittelschule in der nahegelegenen Stadt Erding, die beide einen hervorragenden Ruf genießen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A92 ermöglicht dir eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen Städten in der Umgebung, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kirchdorf und in der Umgebung ausreichend vorhanden. Der örtliche Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe erreichst du die Stadt Erding in wenigen Minuten, wo du eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants findest. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in Kirchdorf gewährleistet. Für umfassendere medizinische Dienstleistungen steht dir das Klinikum Erding zur Verfügung, das in nur 15 Autominuten zu erreichen ist. Freizeitangebote sind in der Region ebenfalls reichhaltig. Du kannst die Natur beim Wandern oder Radfahren erkunden oder die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie das Erdinger Therme genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis zu Gymnastik. Kirchdorf an der Amper ist der perfekte Ort für naturnahe Lebensqualität und eine gute Anbindung an städtische Zentren. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4485

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