# Treubach - Vielfältig nutzbares Baugrundstück im Ortszentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 235,350 EUR
- **Location:** Untertreubach, Untertreubach, AT
- **Floor area:** 3300 m²
- **Published:** 2026-05-27T04:18:46.659Z
- **Last updated:** 2026-10-08T14:39:35.446Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.790 m² befindet sich direkt im Ortszentrum von Treubach. Die Fläche unterteilt sich in ca. 3.300 m² Mischbaugebiet und einen 2.490 m² großen Grünstreifen, der als natürliche Abgrenzung zum angrenzenden Bach dient. Laut HORA-Auszug befindet sich das Baugrundstück in keiner Hochwasserrisikozone.

Treubach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Nachbargemeinden liegen und innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Dank der Widmung „M“ eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für dieses Grundstück. Neben verschiedenen Wohnformen sind auch Betriebsgebäude für nicht wesentlich störende Klein- und Mittelbetriebe zulässig. Dazu zählen unter anderem Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Handwerksbetriebe sowie kleinere Geschäfte oder Arztpraxen.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Der Kanalanschluss ist an der Straße vorhanden und kann jederzeit hergestellt werden. Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen erforderlich.

Gerne stehen wir für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 3.300 m² Bauland und Grünzug mit ca. 2.490 m²
• Mischbaugebiet: Wohngebäude, sowie viele Klein- und Mittelbetriebe (z. B. Büros oder Dienstleistungsbetriebe) möglich
• Zentrale Lage im Ortszentrum von Treubach
• Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
• Anschluss an Kanal jederzeit möglich
• Eigener Brunnen für Wasserversorgung notwendig
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Jederzeit verfügbar!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/19688476-4d0a-46e2-be4e-68185739c490
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