Moderne Buy-to-let Wohnung mit großzügiger Terrasse

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Moderne Buy-to-let Wohnung mit großzügiger Terrasse - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²

Bezirk Bludenz, Tschagguns

590 000 €

4958 €/m²

Listed 2 days ago · 30 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

119 m²

Fläche

Ground

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Die voll möblierte Ferienwohnung ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Hochwertige Betten, ein begehbarer Kleiderschrank, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige, ca. 74 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit viel Morgensonne zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein. Das Apartment verfügt über zwei Elternschlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett und einem Stockbett. Insgesamt stehen somit sieben komfortable Schlafplätze zur Verfügung. Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse. Dank der großen Fensterfronten präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich. Für Bewohner und Gäste stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Als Eigentümer profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Während der Hauptsaison können Sie die Wohnung jeweils bis zu drei Wochen im Sommer sowie drei Wochen im Winter selbst nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen die Ferienwohnung ganzjährig zur Verfügung, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Selbstverständlich können Sie die Eigennutzung auch reduzieren und dadurch Ihre Vermietungserträge entsprechend steigern. Die professionelle Haus- und Vermietungsverwaltung wird von der erfahrenen Verwaltungsfirma Alpenfeder übernommen. Die Vermarktung erfolgt über die eigene Website sowie über etablierte Buchungsplattformen wie Booking.com. Zusätzlich sorgt ein hoher Anteil an Stammgästen für eine ausgezeichnete Auslastung und kontinuierliche Mieteinnahmen. Sämtliche Reparaturen sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden von der Verwaltung organisiert und über den Rücklagenfonds abgewickelt. Da alle Ferienwohnungen in einem vergleichbaren, hochwertigen Standard ausgeführt wurden, profitieren Eigentümer von einem einheitlichen Qualitätsniveau und einem geringen Verwaltungsaufwand.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche119 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

EnergieklasseB

HeizungZentral

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

590 000 €

Kontakt

Engel & Völkers Schruns

immobilienscout24-at

Telefon

+43555674991

Estimate

Investment economics

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Lage

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2376 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

118 000 €472 000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung712 686 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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