Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 675 m²
Hinzenburg
569.957 €
3.937 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Hinzenburg. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Bien-Zenker-Einfamilienhaus mit 144,77 m² Wohnfläche. Modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Ob junge Familie, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen - dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an.
Highlights auf einen Blick:
- 144,77 m² moderne Wohnfläche
- Attraktives 675 m² Grundstück
- Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen
- Effizienzhaus 40 PLUS
- Voll unterkellert
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster
- Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter
- Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung
- Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie
- Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
# Ausstattung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
✔ Baugrundstück (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
✔ Bodengutachten
✔ Projektiertes Bien-Zenker-Haus als Effizienzhaus 40 PLUS
✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
✔ Vollunterkellerung
✔ Effizienzhaus 40 Wand und moderne Energiespartechnik
✔ Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen
Das Haus wird Ihnen hier "zur Ausstattung fertig" angeboten. Den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte) übernehmen Sie selbst und können dadurch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen sowie Kosten sparen.
Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 675 m²
# Lagebeschreibung
Hinzenburg ist der südlichst gelegene Ort der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt auf einer 330m hohen Hangterrasse über dem Steilabfall der Ruwer. Durch die unmittelbar angrenzenden Waldflächen liegt die kleine, 148 Einwohner zählende Gemeinde klimatisch besonders günstig.
Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Pellingen und Pluwig.
Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist Hinzenburg über die L143 mit der Stadt Trier verbunden, die in nur 15-20 Autominuten zu erreichen ist.
# Sonstiges
Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:
Mit Bien-Zenker bauen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller Deutschlands.
Profitieren Sie unter anderem von:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung
- Kostenlosem Grundstücksservice
- Premium-Versicherungspaket
- Förderfähiger KFN- und KFN-QNG-Planung
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- Optionaler QNG-Zertifizierung
- Digitaler Projektbegleitung über die Bien-Zenker-App
- Professioneller Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige
- Kompletter Baustelleneinrichtung inklusive
Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuelle Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft!
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer sowie regionaler Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich unverbindlich zeigen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann.
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Hinzenburg_36Evo136V4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144.77 m²
Grundstücksgröße675 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.342 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.991 €
113.991 €455.966 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung702.535 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026