# 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in Straubing

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Straubing-Ost, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:52:15.987Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:39.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

AKTUELL SIND DIE KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN MEHR MÖGLICH !

Ab 01.01.2027, gegebenenfalls bereits ab 01.12.2026, steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Straubing zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss sowie helle und gepflegte Räume. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche kann bei Interesse gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Übernahme der Küche ist optional.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung:
ca. 84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
eigener Garten mit Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche optional gegen Ablöse
Garage
zusätzlicher Stellplatz optional
gepflegter Zustand

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 870 €
Garage: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
optionaler Stellplatz: 20 €
Kaution: 2.550 € (3 Monatskaltmieten)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Straubing. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Straubinger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges:
Die Wohnung ist regulär ab 01.01.2027 verfügbar. Ein Einzug bereits ab 01.12.2026 ist gegebenenfalls nach Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit und des Nettoeinkommens.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1955a35a-2602-45d9-87eb-9047bc81c2b4
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