# Mehrfamilienhaus mit 18 Zimmern - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 835,000 EUR
- **Location:** Landkreis Karlsruhe, Pfinztal, Pfinztal, DE
- **Floor area:** 367.6 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-11-06T12:12:29.162Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:09:06.329Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Mehrfamilienhaus mit Garagenzeile, Baujahr 2016. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 367,6 m² auf einem 489 m² großen Grundstück und umfasst 18 Zimmer. Zum Gebäude gehören sechs Wohnungen sowie eine Garagenzeile mit sechs Stellplätzen. Zur Ausstattung zählen Terrasse, Garten, Waschküche und ein Nebengebäude.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 584.500 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6

- Grundstücksfläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Pfinztal im Ortsteil Berghausen, einer Gemeinde mit rund 18.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Es befindet sich an einer innerörtlichen Erschließungsstraße mit Sammelfunktion, die als Kreisstraße eingestuft ist. Die Wohnlage wurde als mäßig bewertet. Prägend sind gemischte Nutzungen in offener Bauweise, überwiegend 1,5- bis 2,5-geschossige Bebauung sowie nahegelegene gewerbliche Nutzungen. Unmittelbar angrenzend bzw. direkt vorhanden ist ein Bahngleiskörper; dadurch und durch den Straßenverkehr bestehen deutlich wahrnehmbare Verkehrsimmissionen.
Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte, Restaurants sowie Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil bzw. nahegelegen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso eine S-Bahn-Haltestelle; damit ist auch der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar.
Das Grundstück ist 489 m² groß, unregelmäßig geschnitten und weitgehend eben, mit grundstücksspezifischen Modellierungen. Die Breite beträgt ca. 25 m, die Tiefe bis ca. 19 m. Vorhanden sind befestigter Hauszugang, Hofflächen und Garagenzufahrten, Einfriedungen sowie teils bepflanzte, teils verwilderte Vor- und Gartenbereiche. Es bestehen wechselseitige Überbauungen mit Nachbargrundstücken; zudem erfolgt die Zuwegung, Zufahrt und nach gutachterlicher Annahme auch die Ver- und Entsorgung teilweise über ein Nachbargrundstück.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG28831FCC8EBC3DB2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1952a4d5-c07f-489a-a157-5d14b3b8eb8a
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