House, Riazzino — CHF 1'250'000 | Landomo

Casa indipendente in splendida posizione collinare - natura, sole e privacy

1 von 14

Haus zum Kauf, 201 m²

Riazzino

33 026 316 Kč

164 313 Kč/m²

Listed 4 months ago · 17 Feb 2026

Haus

Kategorie

201 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In posizione collinare molto soleggiata e immersa nella natura, questa affascinante casa unifamiliare a Montedato offre un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutte le principali infrastrutture, centri commerciali e servizi. Circondata dal verde e baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e versatilità. La parte abitativa si sviluppa su due livelli, entrambi con accessi indipendenti, rendendo possibile anche un utilizzo separato dei piani. L'ingresso principale si trova al primo piano, raggiungibile comodamente tramite pochi scalini dal parcheggio. Questo piano accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno dotato di un elegante camino in marmo e uscita diretta su un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, uno studio, un bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Attraverso una scala interna si accede al piano terra, che ospita una seconda zona giorno con soggiorno e sala da pranzo in open space, con accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina, moderna e funzionale, è aperta e arricchita da un'isola bar centrale, con adiacente un pratico ripostiglio. Completano il piano due camere da letto con uscita sul terrazzo, un ampio bagno con doccia, un locale tecnico con lavanderia e un ulteriore spazio utilizzabile come hobby-room o ripostiglio. Gli spazi esterni sono curati e molto suggestivi: un angolo con pergola, tavolo e panchine in granito e un forno in pietra naturale regalano un'atmosfera accogliente e autentica. Non manca nemmeno un piccolo angolo orto per gli amanti del verde. Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano una cantina vini naturale e una piscina interna con grandi vetrate che si affacciano su un'area esterna terrazzata rifinita in pietra naturale (granito). È importante notare che la piscina necessita di un intervento di rinnovamento per essere nuovamente utilizzata, ma questo spazio si presta perfettamente anche a essere riconvertito in una zona fitness, wellness o qualsiasi altro ambiente a seconda delle proprie esigenze. Dietro la casa si trova un parcheggio esterno coperto, mentre sotto di esso è disponibile un ulteriore locale deposito, ideale per legna da camino, attrezzi da giardino o altro materiale. Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di utilizzare separatamente i due piani abitabili. Grazie agli accessi indipendenti e all'eventuale installazione di una cucina anche al primo piano, si potrebbero realizzare due unità abitative autonome, ideali per famiglie multigenerazionali, ospiti oppure come soluzione a reddito. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità e alla flessibilità degli spazi. Lavertezzo 6595 Riazzino si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Lavertezzo è variata mediamente del -1.0% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 1'238 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 12.1% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -4.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.9% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +12.8% (Cantone: +9.8%).

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche201 m²

Schlafzimmer6

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Lookmove Ch

33 026 316 Kč

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

CHF 6'481/Mon.

Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

CHF 250'000CHF 1'000'000 Darlehen

Eigenkapital

CHF

Laufzeit

Zinsbindung

GesamtrückzahlungCHF 1'166'623

Zinssatz2.10 %

Eff. Jahreszins2.96 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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