Haus zum Kauf, 296 m², Grundstück 760 m²
Hatten
699.000 €
2.361 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1999 fertiggestellt und bietet auf einem ca. 760 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Mit insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 214 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro mit überdachtem Balkon sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die separat nutzbare Einliegerwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie eine eigene Terrasse mit Gartenbereich. Die Wohnung ist derzeit für 550 € kalt monatlich vermietet.
Zur Immobilie gehören ein Carport, vier weitere Pkw-Stellplätze sowie ein angrenzender massiver Schuppen. Zusammen mit dem Spitzboden stehen darüber hinaus umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung.
Die Hauptwohnung verfügt über eine 2015 erneuerte Gasheizung. Wohn- und Essbereich sowie Küche im Erdgeschoss sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Heizkreis und eine separate, 2019 erneuerte Gasheizung.
Die moderne Einbauküche der Hauptwohnung wurde 2024 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Einbauküche der Einliegerwohnung verbleibt im Objekt.
Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster; teilweise sind Außenrollläden vorhanden.
Das Haus liegt im Wieselweg in Sandkrug, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Viel Grün, die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Hauptwohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und laufenden Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Gültig bis: 08.07.2035
Ausstellungsdatum: 09.07.2025
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 & 2020 (Einliegerwohnung)
Die Provision beträgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche296 m²
Grundstücksgröße760 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1999
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.872 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.800 €
139.800 €559.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung861.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026