# MODERNE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON - NÄHE SOPHIENSÄLE / WIEN MITTE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1931ed9a-8a51-49e3-850c-e338723b85b5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,500 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 155.61 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:39:39.392Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:35:32.986Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

MODERNE ALTBAUWOHNUNG mit GROSSEM BALKON - NÄHE SOPHIENSÄLE / WIEN MITTE

3. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5-10 Jahre), gepflegter Altbau

Beste Infrastruktur (Landstraßer Hauptstr., Wien Mitte) und Verkehrsanbindung (1, O, 4A, 74A, U3/U4, S-Bahn Wien Mitte) ist gegeben.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum,

• große Wohnküche mit Essbereich,

• geräumiger Wohnbereich,

• großer Balkon zum Innenhof (14m², süd-west Ausrichtung),

* vier Schlafzimmer,

• zwei Badezimmer (ein Duschbad; ein Wannenbad mit WC),

• ein WC extra,

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

• Eichen-Fischgrät-Parkettboden,

• komplett ausgestattete Küche,

• geschmackvolle Badezimmer,

• Gastherme (Heizung/Warmwasser),

• Kellerabteil,

• Fahrradabstellmöglichkeit

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.

* STROM UND

* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)

SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1931ed9a-8a51-49e3-850c-e338723b85b5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.