# BESTE LAGE FÜR IHRE NEUE GEWERBEADRESSE IN DER REUTLINGER FUßGÄNGERZONE! > Canonical listing: https://landomo.de/property/1925f0fb-3ce5-4481-a64f-49b30c6f7465 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,800 EUR - **Location:** Reutlingen (Kernstadt), Reutlingen, Reutlingen, DE - **Floor area:** 49 m² - **Published:** 2026-11-08T06:24:25.381Z - **Last updated:** 2026-11-13T02:13:53.148Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Geschäftslage der oberen Reutlinger Fußgängerzone. Umgeben von einer ansprechenden Geschäftsnachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften überzeugt der Standort durch seine hohe Passantenfrequenz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 49 m² verteilen sich eine Ladenfläche mit ca. 33 m² im Erdgeschoss sowie ein weiterer Raum mit ca. 16 m² im 1. Obergeschoss, der sich ideal als Büro, Lager oder Personalraum eignet. Die beiden Ebenen sind über das separate Treppenhaus erreichbar. Eine großzügige Schaufensterfront mit Sicherheitsverglasung, ein WC sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot. Die gepflegte Gebäudefassade im Stil klassischer Reutlinger Geschäftshäuser verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ob Modeboutique, Feinkostgeschäft, Blumenladen, hochwertiger Friseur, Juwelier oder individuelle Storekonzepte: Hier bietet sich Raum für klassische Geschäftsideen ebenso wie für moderne und innovative Einzelhandelskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Teilnahme am Reutlinger Weihnachtsmarkt, der sich auch unmittelbar vor dem Geschäft erstreckt. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. # Ausstattung - Ca. 49 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen - Ca. 33 m² Ladenfläche im EG - Ca. 16 m² Fläche im 1. OG - Toplage in der Reutlinger Fußgängerzone - Hohe Passantenfrequenz - Schaufenster mit Sicherheitsverglasung - Separater Kellerraum im UG - Separates Gäste-WC im 1. OG - Teilnahme am Weihnachtsmarkt möglich - Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: gepflegt - Provision: 2,38 Kaltmieten incl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 6.000,00 € - Verkaufsfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in äußerst attraktiver 1A-Lage, mitten in der Reutlinger Innenstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone der oberen Wilhelmstraße. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ansprechende Geschäftsnachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungsunternehmen aus. Das lebendige Innenstadtumfeld sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer gefragten Geschäftsadresse. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Modeboutique, Feinkostgeschäft, Blumenladen, hochwertiger Friseur, Juwelier oder individuelle Storekonzepte: Hier bietet sich Raum für klassische Geschäftsideen ebenso wie für moderne und innovative Einzelhandelskonzepte. Im selben Gebäude steht eine weitere Gewerbefläche zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne auf die zusätzlichen Möglichkeiten an! # Sonstiges Hinweis: Zur mtl. Nettokaltmiete sowie zu den Nebenkostenvorauszahlungen kommt jeweils die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzu. Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf Basis der Nettokaltmiete ohne Nebenkosten. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.05.2021 - Gültig bis: 10.05.2031 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1067 - EG ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1925f0fb-3ce5-4481-a64f-49b30c6f7465 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.