# Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Ladengeschäft in bester Innenstadtlage von Tiengen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 230,300 EUR
- **Location:** Mittlerer Berg, Tiengen, Waldshut-Tiengen, Waldshut-Tiengen, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Published:** 2026-07-03T19:29:35.215Z
- **Last updated:** 2026-11-05T10:32:26.278Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.

Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.

Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.

Renditeberechnung

Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr

Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite

*Angaben ohne Gewähr

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# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

- Verkaufsfläche: ca. 74 m²
- Lagerfläche: ca. 52 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Gültig bis: 2034-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Anbieter-Objekt-ID: 1145-53-TN

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1925347a-f5ef-47b3-aa24-ef34768b1a18
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